お部屋探しの知識

効率良く賃貸物件探しをする為に役立つ
『お部屋探しのアドバイス』

1.希望条件を決める

予算
家賃・共益費などの1ヶ月の住居にかかわる費用は、1ヶ月の収入の、約3分の1くらいに抑えるのが今後無理なく生活するコツです。余裕がある家賃設定をしましょう。
立地
通勤・通学に便利なエリアを設定しましょう。駅に近く交通の便が良いほど、賃貸家賃は高くなります。スーパーやコンビニなどの場所を調べておくのも良いでしょう。
間取り
1部屋でよいのか2部屋いるのか、また6帖でよいのか10帖いるのかなど、必要なお部屋の数や広さも荷物の量などによっても変わってくるので、賃貸物件探しには重要です。

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全ての条件が出揃ったら、優先順位を付けましょう。
希望条件を全て満たしてくれる賃貸物件はなかなか見つかりません。
妥協できる点と譲れない点をしっかり決めておけば、お部屋探しがスムーズにできます。

2.賃貸物件の情報を集める

パンフレットで探す
初めてお部屋探しをする方には1番おススメの方法。お気に入りの賃貸物件のページと番号を伝えて頂ければ、迅速に空室確認ができます。お引越しが初めての方には是非利用して頂きたい方法です。
インターネット(モバイル)で探す
パソコン・携帯電話のインターネットで当社のホームページから賃貸物件を検索できます。色んな条件を選んでの検索もでき、詳細画面では物件の内観・外観の写真も掲載されているため、予め賃貸物件の下見が出来、大変便利です。
電話で問い合わせる
ホームメイト鹿児島店にお電話して頂き、賃貸条件やご希望をお伝え下さい。お電話を受けたスタッフが物件資料や周辺地域の情報を詳しくご案内します。
住宅情報誌
当社は仲介専門店ですので、住宅情報誌に掲載されている他社取り扱い物件も空室確認・ご紹介・ご案内が可能です。賃貸物件、売買物件も、お気軽にお問い合わせ、ご質問ください。

3.ホームメイトFC鹿児島中央店へ行く

実際にお店に行く
希望に近い賃貸物件が見つかったら、実際に賃貸仲介店に行きましょう。情報誌以外にもたくさんの賃貸物件が揃っているので、担当スタッフに賃貸条件を伝えていただければ、希望にあったお部屋をご紹介します。

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お部屋を内覧する
お目当ての賃貸物件がみつかったら、実際に現地に賃貸物件の内覧に行きましょう。担当スタッフが現地までご案内します。また、新築工事中や退去前の為入居中でお部屋が内覧できない場合は、同型タイプの空室を見て雰囲気などをつかみましょう。

4.申し込み~ご契約まで

当日 お申込み・重要事項説明
賃貸物件が決まったら、入居申込書に必要事項を記入。契約者の氏名・生年月日・勤務先・連帯保証人の氏名・現住所・続柄などを記入し、申込みをします。
申込時には、宅地建物取引主任者による「重要事項説明」を受けます。オーナー・入居者双方の権利や義務・契約内容についての説明・確認があります。わからない事があれば納得するまで質問しましょう。
1~3日後 入居審査
重要事項説明が終わったら、お申込みの賃貸物件の管理会社・オーナーさんが入居審査を行います。入居日や家賃・敷金などの交渉も平行して行います。
3~5日後 賃貸借契約
賃貸借契約は、通常2通の賃貸借契約書を作成し、オーナー・入居者が1通ずつ保管します。書名・押印の前に、契約内容をしっかり確認して下さい。

5.鍵渡し&入居

鍵渡しについて
入居時の鍵渡しは、賃貸仲介店舗で行います。紛失や盗難を未然に防ぐ為、契約する賃貸物件(現地)や指定の場所での鍵渡しは行っておりませんので、予めご了承下さい。入居する前に、電気・ガス・水道の開栓手続きが必要です。事前に各会社へ連絡しておきましょう。特にガスは、ご入居者立会いのもとで開栓する為、予め日にちと時間の設定をし、予約を入れておきましょう。
引越しについて
引越し業者の手配は早めに済ませておく事をおススメします。春先などの引越しシーズン中は大変な混雑が予想されますので、希望日に予約が取れなくなる可能性があります。
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